Ép Cừ Vây Tấn Sạc Cho Nhà Phố

Ép cừ vây tấn sạc là giải pháp dùng các tấm cừ thép có khóa liên kết ép sâu xuống đất, tạo thành bức tường tạm giữ vách hố đào khi thi công móng hoặc tầng hầm. Với nhà phố xây sát vách, biện pháp này giúp hạn chế sạt lở đất, giảm nguy cơ lún nứt nhà bên cạnh và giữ công trường khô ráo hơn trong quá trình đào. Bài viết dưới đây giải thích khi nào cần ép cừ, chọn phương pháp nào và cần lưu ý gì để thi công an toàn.

Ép cừ vây tấn sạc là gì và vì sao nhà phố cần

Cừ tấn sạc (còn gọi là cừ Larsen) là tấm thép cán định hình, hai mép có ngàm khóa để các tấm móc nối liên tục vào nhau. Khi được ép xuống đất theo chu vi hố móng, chúng tạo thành một vách chắn kín, chịu áp lực đất và phần nào ngăn nước ngầm tràn vào hố đào.

Nhà phố tại TP.HCM thường có mặt tiền hẹp, chiều sâu dài và nằm sát nhà hàng xóm ở hai bên. Nếu đào móng mà không có vách chống, đất phía nhà bên cạnh dễ trượt về hố đào, kéo theo lún móng, nứt tường hoặc nghiêng kết cấu. Cừ vây đóng vai trò lớp bảo vệ trung gian, giữ nguyên trạng nền đất xung quanh trong suốt thời gian thi công phần ngầm.

Ưu điểm đáng kể của cừ tấn sạc là có thể thu hồi sau khi hoàn thành phần móng hoặc tầng hầm. Chủ nhà thường thuê cừ theo thời gian sử dụng thay vì mua đứt, nhờ đó chi phí hợp lý hơn so với nhiều giải pháp tường chắn cố định.

Khi nào nhà phố nên ép cừ vây tấn sạc

Không phải công trình nhà phố nào cũng bắt buộc ép cừ. Quyết định nên dựa trên độ sâu hố đào, loại đất, mực nước ngầm và tình trạng các công trình liền kề.

Các trường hợp nên ép cừ

• Nhà có tầng hầm hoặc bán hầm, hố đào sâu hơn móng của nhà bên cạnh.
• Nền đất yếu, đất bùn hoặc đất cát dễ sạt, thường gặp ở các khu vực ven sông, kênh rạch.
• Mực nước ngầm cao, hố đào dễ bị nước tràn vào trong mùa mưa.
• Nhà liền kề đã cũ, móng nông hoặc đã có dấu hiệu nứt, lún từ trước.
• Công trình sát mép đường, hẻm, nơi đất sạt có thể ảnh hưởng đến hạ tầng chung.

Trường hợp cần cân nhắc giải pháp khác

Với hố đào nông trên nền đất tốt và không giáp công trình yếu, đôi khi chỉ cần đào mái dốc hoặc chống tạm là đủ. Ngược lại, tầng hầm quá sâu trên nền đất yếu có thể cần tường vây bê tông cố định theo chỉ định của kỹ sư kết cấu. Ngoài ra, hẻm quá nhỏ khiến máy ép không vào được, hoặc nền đất lẫn nhiều móng cũ, bê tông vụn, cũng cần được khảo sát kỹ trước khi chọn ép cừ.

Phương pháp ép cừ phù hợp với nhà phố

Hiện có hai cách hạ cừ phổ biến là ép tĩnh bằng máy ép thủy lực và hạ cừ bằng búa rung. Lựa chọn phụ thuộc vào mức độ nhạy cảm của công trình xung quanh và điều kiện mặt bằng.

Ép tĩnh bằng máy thủy lực

Máy ép thủy lực kẹp vào các tấm cừ đã ép trước làm điểm tựa và đẩy tấm mới xuống bằng lực tĩnh. Cách này gần như không gây rung, tiếng ồn thấp, rất phù hợp với nhà phố nằm trong khu dân cư đông đúc hoặc sát nhà cũ. Nhược điểm là tốc độ có thể chậm hơn và cần thợ vận hành có kinh nghiệm.

Hạ cừ bằng búa rung

Búa rung gắn trên tay máy đào tạo dao động giúp cừ xuyên xuống đất nhanh. Phương pháp này cơ động, thi công nhanh, nhưng gây rung lan truyền ra xung quanh. Vì vậy chỉ nên dùng khi khoảng cách tới công trình lân cận đủ an toàn, nền đất phù hợp và đã được đánh giá trước.

Quy trình thi công ép cừ vây tấn sạc cho nhà phố

Một quy trình rõ ràng giúp hạn chế sự cố và kiểm soát tiến độ. Các bước dưới đây là trình tự thường áp dụng cho công trình nhà phố.

1. Khảo sát hiện trạng: kiểm tra mặt bằng, lối vào cho xe máy, tình trạng nhà liền kề và hồ sơ địa chất nếu có. Nên chụp ảnh, ghi nhận vết nứt sẵn có của nhà bên cạnh để làm cơ sở đối chiếu.
2. Lập phương án: xác định chiều dài cừ, loại cừ, phương pháp hạ cừ và hệ chống văng dựa trên độ sâu hố đào và tư vấn của kỹ sư.
3. Dọn dẹp và định vị: phá dỡ phần móng cũ, giải phóng vật cản dưới đất, sau đó căng dây, đánh dấu tuyến cừ theo chu vi hố móng.
4. Ép cừ: hạ từng tấm theo tuyến, đảm bảo ngàm khóa liên kết kín, cừ thẳng đứng và đạt độ sâu thiết kế.
5. Lắp hệ chống: khi đào đến cao độ nhất định, lắp dầm và thanh chống văng để vách cừ không bị đẩy nghiêng vào trong.
6. Đào đất và thi công phần ngầm: đào theo từng lớp, bơm hút nước nếu cần, rồi thi công móng, sàn và tường tầng hầm.
7. Nhổ cừ: sau khi kết cấu ngầm đủ khả năng chịu lực và đã lấp đất xung quanh, tiến hành rút cừ, đồng thời chèn lấp khe hở để hạn chế lún nền.

Lưu ý để bảo vệ nhà lân cận và kiểm soát chi phí

Phần lớn tranh chấp khi xây nhà phố xuất phát từ việc nhà bên cạnh bị ảnh hưởng. Một vài lưu ý dưới đây giúp chủ nhà chủ động hơn.

• Thông báo và trao đổi với hàng xóm trước khi thi công, cùng ghi nhận hiện trạng nhà liền kề.
• Ưu tiên ép tĩnh khi nhà bên cạnh cũ hoặc móng nông, tránh rung lắc kéo dài.
• Theo dõi vách cừ và nhà lân cận trong suốt quá trình đào; khi thấy vách cừ nghiêng, đất lún hay tường xuất hiện vết nứt mới, cần dừng lại để xử lý.
• Không đào vượt cao độ khi chưa lắp hệ chống, kể cả khi muốn đẩy nhanh tiến độ.
• Lên kế hoạch thi công phần ngầm liền mạch để rút ngắn thời gian thuê cừ, giảm chi phí phát sinh.
• Cẩn trọng khi nhổ cừ: rút chậm, đều và chèn lấp kịp thời để đất không bị kéo theo.

Chi phí ép cừ phụ thuộc vào chiều dài cừ, số lượng tấm, thời gian thuê, phương pháp thi công và điều kiện mặt bằng. Vì mỗi công trình một khác, chủ nhà nên yêu cầu khảo sát thực tế để nhận báo giá sát với nhu cầu thay vì dựa vào mức giá chung.

Dịch vụ ép cừ vây tấn sạc tại Phá Dỡ Linh Kiên

Phá Dỡ Linh Kiên nhận ép cừ vây tấn sạc cho nhà phố tại TP.HCM, kết hợp cùng các hạng mục chuẩn bị mặt bằng khác. Việc gom nhiều công đoạn cho cùng một đơn vị giúp chủ nhà giảm khâu phối hợp và chủ động hơn về tiến độ.

• Phá dỡ nhà cũ và thu mua xác nhà, giúp giảm bớt chi phí dọn dẹp ban đầu.
• Ép cừ vây tấn sạc giữ vách hố móng, bảo vệ nhà liền kề.
• Đào móng nhà, san lấp mặt bằng theo yêu cầu công trình.
• Cho thuê xe cơ giới phục vụ đào, xúc và vận chuyển.

Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà phố có tầng hầm hoặc cần đào móng sát nhà bên cạnh, hãy liên hệ Phá Dỡ Linh Kiên qua Hotline 0908246612 hoặc Email phadolinhkien@gmail.com để được khảo sát và tư vấn phương án phù hợp. Văn phòng đặt tại 75/30 Gò Dầu, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú, TPHCM.