Đào Móng Nhà Cần Lưu Ý Gì?

Đào móng nhà cần lưu ý trước hết ba điều: đào đúng kích thước và cao độ theo bản vẽ, giữ vách hố móng ổn định để không sạt lở, và bảo vệ an toàn cho người cùng các công trình lân cận. Đây là hạng mục đầu tiên của phần thô nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền của cả ngôi nhà. Chỉ một sai sót nhỏ như đào quá sâu, để nước đọng hay bỏ qua công trình ngầm cũng có thể làm phát sinh chi phí và kéo dài tiến độ.

Những việc cần chuẩn bị trước khi đào móng nhà

Trước khi đưa máy vào công trường, chủ nhà nên hoàn tất khảo sát, hồ sơ và các thủ tục liên quan. Phần chuẩn bị kỹ giúp hạn chế phải sửa chữa khi hố móng đã mở.

Khảo sát địa chất và hiện trạng khu đất

Nền đất ở mỗi khu vực có đặc điểm khác nhau, có nơi đất cứng, có nơi đất yếu, nhiều bùn hoặc mực nước ngầm cao. Kết quả khảo sát địa chất là cơ sở để kỹ sư chọn loại móng như móng đơn, móng băng, móng bè hay móng cọc. Với nhà phố tại TP.HCM, nhiều khu vực có nền đất yếu nên bước này càng không nên bỏ qua.

Kiểm tra bản vẽ và giấy phép xây dựng

Hố móng phải đào theo bản vẽ kết cấu đã được duyệt, bao gồm kích thước, cao độ đáy móng và vị trí các trục. Chủ nhà cần có giấy phép xây dựng hợp lệ trước khi khởi công để tránh bị đình chỉ giữa chừng. Nên cắm mốc, định vị tim trục rõ ràng và đối chiếu lại với ranh giới đất.

Làm việc với hàng xóm và ghi nhận hiện trạng

Nếu nhà liền kề, hãy thông báo trước lịch thi công và cùng chụp ảnh, quay video hiện trạng tường, nền nhà bên cạnh. Tài liệu này giúp hai bên có căn cứ khách quan khi phát sinh nứt, lún. Đồng thời, cần xác định vị trí đường ống nước, cáp điện, hầm tự hoại cũ nằm dưới đất để tránh làm hư hỏng.

Chọn phương pháp đào phù hợp với công trình

Phương pháp đào phụ thuộc vào quy mô công trình, diện tích mặt bằng và điều kiện tiếp cận của xe máy. Không có cách nào phù hợp cho mọi trường hợp, vì vậy cần cân nhắc dựa trên thực tế.

Đào thủ công

Đào thủ công phù hợp với hố móng nhỏ, nông hoặc vị trí trong hẻm hẹp mà máy không vào được. Cách này kiểm soát tốt vách đất và cao độ nhưng tốn nhiều nhân công, thời gian kéo dài. Thường được dùng để sửa đáy móng sau khi máy đào sơ bộ.

Đào bằng máy

Máy đào giúp rút ngắn đáng kể thời gian với khối lượng đất lớn, công trình có tầng hầm hoặc mặt bằng rộng. Tuy nhiên, máy dễ đào lẹm quá cao độ thiết kế nếu người vận hành thiếu kinh nghiệm. Giải pháp phổ biến là đào máy đến gần cao độ, phần còn lại sửa bằng thủ công để giữ nguyên kết cấu đất đáy móng.

Lưu ý kỹ thuật trong quá trình đào móng nhà

Trong lúc thi công, điều quan trọng là đào đúng cao độ, giữ vách hố ổn định và xử lý nước kịp thời. Đây cũng là giai đoạn dễ phát sinh sự cố nhất nếu giám sát lơi lỏng.

• Không đào quá cao độ thiết kế: đất đáy móng bị xáo trộn sẽ giảm khả năng chịu lực. Nếu lỡ đào sâu, không lấp lại bằng đất tơi mà phải xử lý theo chỉ dẫn của kỹ sư.
• Giữ vách hố ổn định: với hố sâu, đất yếu hoặc sát nhà bên cạnh, cần đào có độ dốc mái hợp lý hoặc dùng biện pháp chống đỡ như ép cừ vây.
• Thoát nước hố móng: chuẩn bị máy bơm, rãnh thu và hố gom nước, đặc biệt vào mùa mưa. Không để nước ngâm lâu làm nhão đáy móng.
• Bố trí đất đào hợp lý: không đổ đất sát mép hố vì tạo thêm tải trọng gây sạt vách. Đất thừa nên được vận chuyển đi sớm.
• Nghiệm thu đáy móng: sau khi đào xong, cần kiểm tra kích thước, cao độ, tình trạng đất đáy rồi mới đổ bê tông lót.

Một điểm hay bị bỏ qua là thời gian để hố móng mở. Hố đào xong nên được triển khai các bước tiếp theo sớm, tránh để lâu ngày chịu mưa nắng làm thay đổi trạng thái đất.

An toàn lao động và bảo vệ công trình lân cận

An toàn khi đào móng bao gồm an toàn cho công nhân, người qua lại và nhà xung quanh. Chỉ cần vách đất sụt bất ngờ cũng có thể gây tai nạn nghiêm trọng.

• Rào chắn, đặt biển cảnh báo quanh hố móng, nhất là khi công trình nằm sát đường hoặc hẻm đông người.
• Công nhân cần có đồ bảo hộ, lối lên xuống hố an toàn, không đứng làm việc ngay dưới tầm hoạt động của gầu máy.
• Theo dõi thường xuyên tường và nền nhà bên cạnh; nếu xuất hiện vết nứt mới cần dừng lại để đánh giá.
• Với nhà phố liền kề, ép cừ vây trước khi đào là biện pháp thường được áp dụng để hạn chế đất nhà bên bị đẩy trượt.
• Kiểm soát tiếng ồn, bụi và bùn đất rơi vãi khi vận chuyển để giảm ảnh hưởng tới khu dân cư.

Sai lầm thường gặp và khi nào nên dừng thi công

Nhiều sự cố khi đào móng xuất phát từ tâm lý muốn làm nhanh, tiết kiệm hoặc thiếu giám sát kỹ thuật. Nhận diện trước các sai lầm giúp chủ nhà chủ động phòng tránh.

1. Tự ý thay đổi kích thước, độ sâu móng so với bản vẽ mà không hỏi ý kiến kỹ sư.
2. Bỏ qua khảo sát địa chất, chọn loại móng theo cảm tính hoặc theo nhà bên cạnh.
3. Không có phương án chống đỡ vách hố khi đào sát nhà liền kề.
4. Thi công đào vào thời điểm mưa lớn kéo dài mà không chuẩn bị bơm thoát nước.
5. Chưa phá dỡ, dọn sạch móng cũ và phế thải của công trình trước đó đã vội đào móng mới.

Nên tạm dừng thi công khi gặp các dấu hiệu như vách hố nứt dọc mép, nước ngầm dâng nhanh, phát hiện đường ống hoặc cáp chưa xác định, hay nhà lân cận có biểu hiện nứt lún. Lúc này cần có kỹ sư đánh giá và điều chỉnh biện pháp trước khi tiếp tục.

Đơn vị hỗ trợ đào móng nhà tại TP.HCM

Với các công trình xây mới trên nền nhà cũ, việc phá dỡ, dọn mặt bằng, đào móng và xử lý nền thường liên quan chặt chẽ với nhau. Chọn một đơn vị có thể đảm nhận liền mạch các khâu này giúp chủ nhà giảm bớt việc phối hợp nhiều bên và chủ động hơn về tiến độ.

Phá Dỡ Linh Kiên cung cấp các dịch vụ đào móng nhà, phá dỡ nhà cũ, thu mua xác nhà, san lấp mặt bằng, ép cừ vây tấn sạc và cho thuê xe cơ giới tại khu vực TP.HCM. Đội ngũ sẽ khảo sát hiện trạng thực tế, tư vấn phương án thi công phù hợp với mặt bằng và điều kiện nhà liền kề trước khi triển khai.

Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà và cần tư vấn về đào móng, vui lòng liên hệ Phá Dỡ Linh Kiên qua Hotline 0908246612, Email phadolinhkien@gmail.com hoặc đến trực tiếp địa chỉ 75/30 Gò Dầu, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú, TPHCM để được hỗ trợ.